Недвижимость и ипотека
Ипотечная ставка Сбербанк: метод оценки реальной переплаты
В ипотеке одно число легко принять за цену кредита. На рекламной витрине указана ставка, в индивидуальном предложении она может оказаться…
Рубрика
Недвижимость и ипотека
Практические разборы, аналитика и прикладные советы по управлению капиталом в конкретных рыночных условиях.
Недвижимость и ипотека
Льготная ипотека для семей с детьми: критерии одобрения
Семейная ипотека заметно снижает стоимость кредита, но льготная ставка не превращает любую покупку жилья в доступную. Право на программу…
Недвижимость и ипотека
Льготная ипотека: условия и критерии выбора программы
После завершения массовой льготной ипотеки выбор жилищного кредита начинается с вопроса, который раньше многим можно было отложить: есть ли…
Недвижимость и ипотека
Ипотечные ставки в 2026: ключевые факторы рыночной динамики
Осенью 2026 года на ипотечном рынке действуют сразу несколько разнонаправленных факторов. Базовые рыночные ставки держатся в диапазоне…
Недвижимость и ипотека
Льготная семейная ипотека: реальная стоимость кредита в цифрах
При кредите 6 млн рублей на 30 лет ежемесячный платёж по ставке 6% составляет примерно 36 тыс. рублей. Если считать, что ставка не меняется…
Недвижимость и ипотека
Льготные ипотеки в 2026 году: причины ужесточения условий
С 1 октября 2026 года ставка по «Семейной ипотеке» зависит от числа детей и региона, а льготное субсидирование ограничено 15 годами. Для…
Недвижимость и ипотека
Льготная ипотека для участников СВО: факторы доступности льгот
Ипотека под 2% доступна участникам СВО не по всей России. Такая ставка действует в конкретных регионах и рамках специальных программ; сама…
Недвижимость и ипотека
Льготная ипотека 2026: кому положена и какие лимиты действуют
Право на льготную ипотеку в 2026 году определяется не только наличием ребёнка, работой в IT или регистрацией на Дальнем Востоке. У каждой…
Почему инвесторы массово скупают офисные этажи в России: аналитика рынка 2026 года
По данным аналитиков CORE.XP, в первом полугодии 2026 года объём инвестиционных сделок с офисными блоками и этажами в России достиг 52,1…
Почему россияне массово скупают вторичное жилье ради инвестиций
По данным «РБК Недвижимости» (на материал ссылается URA.RU), около 20% россиян, которые купили вторичное жильё за последние три года или…
Материнский капитал в 2026 году: правила получения и законные способы использования
По данным blog.domclick.ru, в сентябре вышел подробный разбор, что такое материнский капитал в 2026 году — как его получить и на что можно…
Кризис новостроек: почему продажи падают, а цены остаются на пике
Рынок новостроек входит в самую нервную фазу за последние два года: продажи просели, цены не отступают, а с 1 октября на нас надвигается…
Государство выделит 157 млрд рублей на поддержку ипотечных программ в 2026 году
Правительство дополнительно направит 157 млрд ₽ на ипотечные программы с господдержкой в 2026 году, о чём на заседании правительства…
Ключевые темы МФФ-2026: от регулирования крипты до новых правил покупки золота
По данным «Сноба», 21 сентября в московском «Манеже» откроется Московский финансовый форум — 16 тематических сессий и пленарное заседание…
Ипотечный рынок в сентябре: почему ставки замерли на уровне 18,7% и где искать выгоду
По данным аналитического центра «Спроси.дом.рф», в первую декаду сентября средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке замерли вблизи 18,7%…
Недвижимость и ипотека
Ипотечная ставка: из чего складывается реальный процент
Рекламная плашка «ипотека от 8%» — это витрина, а не ценник. Цифра описывает базовую ставку без надбавок и скидок, без обязательных…
Инвестиции в ПИФы недвижимости: как оценивать риски и выбирать активы в условиях меняющегося рынка
Общий объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые восемь месяцев 2026 года сократился на 20% в сравнении с…
Почему заемщики в США массово выбирают рискованные ипотечные кредиты
По данным CNBC, спрос на более рискованные ипотечные продукты растёт прямо пропорционально росту ставок — и это тренд, за которым стоит…
Почему ипотечные ставки достигли максимума и что влияет на их стоимость
По данным CBS News, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным платежом в США за неделю поднялась до 6,71% — максимума за 13…
Кредитование девелоперов ускорилось в шесть раз: что происходит с рынком жилья
По данным Банка России, портфель проектного финансирования жилищного строительства во II квартале 2026 года подскочил на 6%, почти до 11…
Почему цены на жилье растут вопреки ожиданиям покупателей и высоким ставкам
Покупатели замерли в ожидании снижения цен, а застройщики продолжают их поднимать — по данным ruinformer.com, такой парадокс российского…
Почему покупатели жилья в России массово переключаются на вторичный рынок
По данным «Финансы Mail», аналитики компании «Этажи» зафиксировали заметное смещение покупательского спроса в сторону вторичного жилья.
Новая народная программа: как МРОТ и льготы на частные дома изменят рынок недвижимости
На этом фоне «Улправда» и «АБН24» обращают внимание на новую народную программу, в которую могут войти расширение льготной ипотеки — в том…
Почему инвесторы массово переключаются на рынок недвижимости Мадрида
По данным RealClearMarkets, вопрос о том, какой рынок недвижимости станет следующим «горячим» для инвестиций, сейчас в центре внимания…
Почему пенсионный капитал нельзя оценивать без учета стоимости жилья
По данным Professional Pensions, в дискуссии SPP о достаточности пенсионных доходов отдельно рассматривается роль жилищного капитала и…
Финансовый фейс-контроль: новые суровые правила входа на рынок недвижимости для россиян
По данным статистики Банка России, которую приводит ruinformer.com, банки фактически закрыли двери для заёмщиков с высокой долговой…
Аренда или ипотека: в каких городах России покупка жилья выгоднее съема
Аналитики Домклик сравнили платежи по аренде и ипотеке в крупнейших городах России и оценили, в каких случаях покупка жилья по льготным…
Почему рынок недвижимости США застрял в стагнации и что это значит для частных инвесторов
По данным Business Insider, рынок жилья США остаётся в «глубокой заморозке» — выбраться из неё с каждым месяцем всё сложнее, потому что…
Почему статистика рынка недвижимости США скрывает реальный кризис доступности жилья
По данным Redfin, которые приводит Forbes, в июле национальные цены на жильё в США практически не сдвинулись за месяц — плюс 0,27% против…
Налоговый вычет после покупки квартиры. Сколько он составит и как получить выплаты
По данным юристов, имущественный вычет при покупке квартиры возвращает до 260 тыс. рублей при ставке НДФЛ 13% и до 440 тыс. — при 22%…
Квартирный трейд-ин: как обменять старое жилье на новостройку и не потерять деньги
По данным Т—Ж, на фоне сворачивания льготной ипотеки и попыток Центробанка навести порядок с рассрочками застройщики ищут новые способы…
Все налоговые вычеты в 2026 году: налоговые вычеты, за ГТО, благотворительность, страхование, за продажу
Журнал Домклик собрал в одном материале все ключевые налоговые вычеты, которые россияне смогут оформить в 2026 году: за покупку и продажу…
Недвижимость и ипотека
Рынок цен на квартиры: что говорят цифры и статистика
Государственная ипотечная политика в 2026 году по-прежнему сводится к знакомой конструкции: отдельным категориям покупателей предлагают…
Рекордный объем нераспроданных новостроек: ждать ли обвала цен на жилье в России
InvestFuture сообщает: на российском рынке новостроек скопился рекордный объем непроданных квартир — в крупных городах запаса хватит на…
Недвижимость и ипотека
Условия льготной ипотеки в 2026: почему растут ставки
Ключевая ставка Банка России 24 июля 2026 года снижена до 14% годовых. Для ипотечного рынка это не стало разворотом к доступному…
Почему коммерческая недвижимость выгоднее жилья для сдачи в аренду
Но исследование инвестиционной компании Accent, о котором рассказали «Ведомости», показывает: в Москве сейчас вложения в жилье через аренду…
Недвижимость и ипотека
Динамика цен на квартиры: главные факторы роста и падения
Средняя ставка по рыночным ипотечным программам у топ-20 банков на 31 июля 2026 года составляет 18,7% годовых. По льготной «Семейной…
Инвестиции в недвижимость Пхукета: актуальные цены и выбор локаций в 2026 году
По данным Sostav.ru, к 2026 году Пхукет окончательно перестал быть бюджетным направлением: остров сформировался в зрелый рынок с…
Цены на недвижимость в июле 2026 года - Рынок жилья - газета BN.ru
По данным Центра аналитики BN.ru, в июле 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках масс-маркета Петербурга прибавила 2,65% …
Почему квартиры дорожают быстрее зарплат и как меняется рынок недвижимости
Согласно данным Peterburg2.ru, средний размер льготного кредита в России превысил отметку в шесть миллионов рублей — и это не результат…
Рекордные 130 миллиардов: россияне массово гасят ипотеку досрочно
В июне 2026 года россияне направили на досрочное погашение ипотеки 130,6 млрд рублей — это рекорд месяца за всю историю наблюдений, по…
Недвижимость и ипотека
Льготная ипотека 2026: расчеты, ставки и лимиты бюджета
Льготная ипотека 2026 года держится на бюджетном субсидировании. На все программы в федеральном бюджете заложено 1,4 трлн рублей. Из них…
Процентный риск: как не потерять прибыль
По данным «Ведомостей», после почти трёх лет жёсткой денежно-кредитной политики процентный риск стал одной из главных угроз для компаний с…
Снижение ключевой ставки возвращает интерес к рефинансированию кредитов: кому это будет выгодно
По данным исследования Банки.ру, о котором сообщают «Клерк.ру» и журнал «Компания», в июне число заявок на рефинансирование выросло на 21%…
Почему студии перестали быть самым выгодным вариантом для покупки в ипотеку
Студия — классический входной билет на рынок первичного жилья: дешевле однушки, проще получить одобрение, можно сдать или перепродать. Но…
Недвижимость и ипотека
Льготная ставка по ипотеке: разбор переплаты в цифрах
Массовая льготная ипотека под 8% закончилась 1 июля 2024 года. Рынок потерял главный механизм дешевого фондирования для покупателя…