Все налоговые вычеты в 2026 году: налоговые вычеты, за ГТО, благотворительность, страхование, за продажу

Журнал Домклик собрал в одном материале все ключевые налоговые вычеты, которые россияне смогут оформить в 2026 году: за покупку и продажу квартиры, выплату процентов по ипотеке, сдачу норм ГТО, благотворительность и страхование. Для нас с вами это прежде всего имущественный вычет — самая крупная сумма возврата из всех перечисленных, и именно здесь кроется большинство подводных камней. Давайте разберёмся с цифрами на руках, чтобы точно понимать, сколько денег можно забрать у государства, а сколько — потерять из-за неправильно поданных документов.

Сколько реально вернуть за квартиру и ипотеку

По данным портала «Объясняем.рф», право на имущественный вычет есть у налоговых резидентов РФ, которые платят НДФЛ. Базовый лимит за покупку недвижимости — 2 млн рублей. При ставке 13% максимум возврата — 260 тыс. рублей, при повышенной ставке 22% — до 440 тыс. За проценты по ипотеке лимит 3 млн, возврат — от 390 до 660 тыс. в зависимости от ставки НДФЛ. Если квартира стоила меньше 2 млн, вычет считают от фактической цены — это важно помнить, когда в договоре занижают стоимость «для налоговой».

Вычет не дадут, если сделка прошла между близкими родственниками, жильё оплачено работодателем или с привлечением материнского капитала — сумма маткапитала вычитается из стоимости объекта. Это три типичные причины отказа, о которые спотыкаются даже опытные покупатели.

Три пути забрать деньги

Заявить вычет можно тремя способами: через работодателя (после подтверждения ФНС бухгалтерия перестаёт удерживать НДФЛ из зарплаты), через подачу 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика или в упрощённом порядке — если банк передал данные в ФНС, заявление появится автоматически до 20 марта следующего года.

Несколько нюансов, которые мы часто упускаем:

• Супруги при покупке в браке имеют право на вычет каждый. Общий лимит семьи — 4 млн, суммарный возврат — до 520 тыс. Многие пары теряют деньги просто потому, что не оформляют распределение вычета между собой.
• Пенсионеры могут перенести вычет на три года назад — это реально работает, если в год покупки не было дохода, облагаемого НДФЛ.
• Родители вправе получить вычет за жильё, оформленное на несовершеннолетнего ребёнка — деньги вернут маме или папе, а не самому ребёнку.

Что ещё появилось в 2026 году

Помимо имущественного, в материале Domclick разобраны вычеты за сдачу норм ГТО, благотворительность, страхование и за продажу квартиры. У каждого свой пакет документов и свой срок возврата — где-то деньги приходят за месяц через работодателя, где-то приходится ждать три месяца камеральной проверки ФНС. Отдельный блок у МТВ.онлайн и gogov.ru посвящён вычету для тех, кто построил дом своими силами: там свои лимиты и список расходов, которые можно заявить. Это стоит держать в голове, если стройка идёт прямо сейчас.

Перед подачей декларации проверьте три вещи: договор купли-продажи (нет ли занижения цены), платёжные документы (каждый платёж подтверждён) и статус продавца (не родственник ли). Эти три пункта закрывают половину всех отказов, которые мы видим на практике.